奪下斗門

2010年12月14日，萬科以底價5.48億元的總代價競地珠海斗門白蕉一幅商用住宅用地，折合樓面地價2000元/平方米。

該地塊編號珠國土儲2010-10地塊，位于斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路東側(cè)，臨近鱷魚島、白藤湖度假村，與珠海規(guī)劃中的u201c香海高速u201d與湖心路的交匯處也十分接近。土地總面積13.7061萬平方米，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠化率≥35%。

地塊的起始價為2000元/平方米，由兩個地塊組成，其中地塊一為住宅、商業(yè)用地，面積為7.1539萬平方米；地塊二則屬于住宅用地，面積為6.5521萬平方米。其出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。

長安萬科奠基

2010年3月26日，萬科以10.04億元的價格拿下東莞長安面積75653平方米的地塊，開始了在東莞商業(yè)地產(chǎn)的布局。12月14日上午，命名為長安萬科中心的這一項目舉行了奠基儀式，宣告東莞萬科首個城市綜合體項目啟動。

長安萬科中心建有高達(dá)260多米的甲級寫字樓，其高度位居?xùn)|莞第三，長安第一，將成為長安的地標(biāo)性建筑。

u201c紙板門u201d事件

2012年3月一則有關(guān)萬科精裝修房屋用u201c紙u201d做裝修材料的網(wǎng)帖在各大論壇里流傳，帖子稱當(dāng)初宣稱u201c每平方米送3000元精裝修u201d的深圳萬科第五園六期出現(xiàn)了大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等裝修問題，有業(yè)主拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是u201c紙u201d做的。

u201c毒地板u201d事件

2012年2月，有網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)論壇爆料，深圳萬科股份有限公司在10多個城市的上萬套全裝修房項目中，大量使用甲醛嚴(yán)重超標(biāo)、劣質(zhì)的安信品牌地板。該爆料貼不但有大量的詳細(xì)文字描述，更配有數(shù)張離職員工拷貝的安信地板處理不合格地板的內(nèi)部郵件。2月18日，萬科發(fā)表聲明已啟動緊急調(diào)查程序，對相關(guān)問題展開嚴(yán)肅調(diào)查，萬科同時公布了使用安信地板的城市樓盤，其中涉及的城市包括北京、上海、廣州、天津、廈門、佛山、合肥、昆明、南京、青島、鎮(zhèn)江、重慶、武漢、西安、杭州、中山等16個大中城市共29個樓盤。2月17日下午，安信地板生產(chǎn)廠商，安信偉光（上海）木材有限公司也召開緊急新聞發(fā)布會對此事件做出說明。安信偉光副總裁回曉煒表示，安信銷售的地板全部都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，絕對不可能是有毒的地板。

毀壞國家考古遺跡

2013年3月19日，u201c萬科公司在南京開發(fā)一塊土地，先后發(fā)現(xiàn)六座1700年前的王侯大墓，雖然考古專家極力阻止，但是古墓仍然被野蠻破壞u201d。

淘寶萬科推賬單抵扣房款

2014年8月25日，淘寶網(wǎng)與萬科聯(lián)合宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科位于全國12個城市的23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。消費者只需要登錄淘寶房產(chǎn)頁面或在樓盤現(xiàn)場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，并在線領(lǐng)取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12所城市的23個樓盤里獲得最高200萬的房款減免。值得注意的是，針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶還會直接發(fā)放5萬房款補(bǔ)貼。該頁面在上線不到半天，已經(jīng)有140余位網(wǎng)友享受到了總計100萬元的優(yōu)惠。

萬科與萬達(dá)建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟

2015年5月14日，萬科企業(yè)股份有限公司與萬達(dá)宣布建立戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，未來萬科與萬達(dá)的合作主要會通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式進(jìn)行，即由萬科開發(fā)項目中住宅部分，萬達(dá)開發(fā)項目中商業(yè)部分，以實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)。雙方表示，會共同探討基于現(xiàn)有項目進(jìn)行合作開發(fā)的可能性。^[92]

千萬豪宅項目深陷維權(quán)門

2015年6月，有關(guān)萬科業(yè)主大規(guī)模維權(quán)的消息接二連三，以產(chǎn)品品質(zhì)著稱的萬科正在遭遇信譽危機(jī)。6月13日，上海萬科五玠坊的業(yè)主聚集到萬科正在售賣的上海翡翠濱江項目周邊進(jìn)行集體維權(quán)，眾多業(yè)主開著豪車、持各種巨幅標(biāo)語組成的維權(quán)隊伍引發(fā)路人關(guān)注。維權(quán)業(yè)主聲稱，自2013年交房以來，均價超過1000萬元的萬科五玠坊項目存在諸多質(zhì)量瑕疵，不僅如此，當(dāng)初開發(fā)商宣傳的相關(guān)配套至今未能兌現(xiàn)。

在萬科業(yè)主維權(quán)事件發(fā)生48小時之后，萬科上海公司方面通過官方微信發(fā)文關(guān)于《上海萬科五玠坊項目業(yè)主群訴訟》的聲明。其承認(rèn)了u201c該項目存在質(zhì)量瑕疵、配套未達(dá)預(yù)期u201d等情況，并表示將以負(fù)責(zé)的態(tài)度與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行逐一溝通協(xié)商。^[93]

寶能提請罷免所有萬科董事

2016年6月26日，萬科發(fā)布公告稱，股東深圳市鉅盛華股份有限公司及前海人壽保險股份有限公司提請公司董事會召集2016年第二次臨時股東大會，審議如下議案：提請罷免王石、喬世波、郁亮、王文金、孫建一、魏斌、陳鷹公司董事職務(wù)；罷免華生、羅君美、張利平公司獨立董事職務(wù)；罷免解凍、廖綺云公司監(jiān)事職務(wù)。萬科表示，公司將于近期召開董事會，審議有關(guān)請求。董事會將根據(jù)規(guī)定，在十日內(nèi)提出同意或不同意召開臨時股東大會的書面反饋意見。

深交所發(fā)函問詢?nèi)f科是否變u201c國有控股u201d

2016年7月，深交所發(fā)函稱，u201c近日多家媒體報道稱，華潤、深鐵將溢價收購寶能系所持有的你公司股份，華潤、深鐵分列第一和第二大股東，你公司將轉(zhuǎn)變?yōu)閲锌毓善髽I(yè)。同時，你公司通過自媒體稱毫不知情。我部對此表示關(guān)注。u201d深交所在關(guān)注函中要求萬科公司確認(rèn)兩大事項。一是要求萬科向華潤、寶能系及深圳地鐵三方核實相關(guān)消息后確認(rèn)該傳聞是否屬實；二是要求萬科確認(rèn)該傳聞涉及的各方是否遵守了交易所相關(guān)信息披露規(guī)定。

收購黑石集團(tuán)

2016年7月12日，萬科企業(yè)發(fā)布公告，就與黑石交易的相關(guān)報道發(fā)布聲明稱，公司尚未訂立任何具備約束力的協(xié)議。目標(biāo)公司96.55%股權(quán)確定價值為129億元人民幣。萬科與黑石就129億元人民幣收購地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行磋商。交易的對價不涉及公司發(fā)行任何證券。^[94]

2016年7月12日，萬科公司披露了計劃收購由與黑石集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)管理的基金及其他獨立第三方所持有特定商業(yè)地產(chǎn)公司的多數(shù)股權(quán)之事宜。目標(biāo)公司的多數(shù)股權(quán)將由本公司及若干合作方共同組成之有限合伙制基金之全資附屬公司收購。聯(lián)合收購平臺與相關(guān)方簽訂了本次交易的最終交易文件。

本次交易完成后，聯(lián)合收購平臺將持有目標(biāo)公司96.55%股權(quán)。公司擬投向聯(lián)合收購平臺合計投資額約為人民幣38.89 億元。本次交易將可以快速提升本公司在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理方面的能力，將是本公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要舉措。

8月21日，萬科H（02202.HK）發(fā)布公告稱，公司以近130億元收購黑石集團(tuán)名下商業(yè)地產(chǎn)公司96.55%股權(quán)。^[95]

萬科宣布簽約額突破2000億

2016年7月14日，萬科官方公布，截至7月13日20時，萬科集團(tuán)簽約額正式突破2000億元。其中，第二個千億用時僅87天，同比2015年提前109天。^[96]

許家印成萬科第四大股東 萬科未對恒大買入表態(tài)

2016年8月4日，中國恒大確認(rèn)，公司買入萬科股票持股比4.68%，總投入91.1億元，投入金額接近恒大市值15%，當(dāng)前中國恒大市值約705億港元（603億元人民幣）。這意味著恒大當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入萬科前十大股東名單，位列第四。^[97]

投資者訴萬科案延長為45天 法院稱案情復(fù)雜

2016年8月8日，上海天銘律師事務(wù)所宋一欣律師、上海漢聯(lián)律師事務(wù)所郭捍東律師聯(lián)合代理的投資者袁女士(持有10000股)、張先生(持有11100股)分別訴萬科企業(yè)股份有限公司撤銷董事會決議糾紛兩案有了新的進(jìn)展。兩位律師收到深圳市鹽田區(qū)人民法院送達(dá)的《延長舉證通知書》（落款時間2016年7月22日）。該通知書稱，被告萬科公司提出延長舉證期限申請。經(jīng)審查，法院認(rèn)為案情復(fù)雜，符合延長舉證期限之條件，故決定延長該案的舉證期限45天。^[98]

萬科辟謠與深圳地鐵集團(tuán)之間存在對賭安排

2016年9月12日，萬科發(fā)布公告稱，與地鐵集團(tuán)之間不存在以協(xié)議或其他任何形式達(dá)成的對賭安排或意向。^[99]

百億回購計劃

2015年9月18日，萬科公司首次實施股份回購，回購股份537.67萬股，占公司總股本的比例為0.049%，最高成交價為13.16元/股，最低成交價為13.10元/股，支付的總金額為7069.2萬元(含交易費用)。^[100]

前海人壽再增持5% 萬科第一大股東又易主

截至2015年12月4日，鉅盛華通過資管計劃在深交所證券交易系統(tǒng)集中競價交易買入公司A股股票5.49億股，占公司總股本的4.969%。本次權(quán)益變動后，鉅盛華及其一致行動人前海人壽合計持有公司A股股票22.11億股，占公司現(xiàn)在總股本的20.008%，成為公司第一大股東。

股權(quán)紛爭

2015年12月17日，香港聯(lián)合交易所有限公司披露的文件顯示，隸屬深圳市寶能投資集團(tuán)（下稱u201c寶能u201d）的深圳市鉅盛華股份有限公司（下稱u201c鉅盛華u201d）繼12月7日舉牌萬科后，又在12月10日和12月11日共買入了萬科2.7億股，兩天合計增持52.43億元。加上前海人壽保險股份有限公司（下稱u201c前海人壽u201d）的持股，寶能系對萬科的持股比例上升到22.45%，成為萬科的第一大股東。

港交所披露數(shù)據(jù)顯示，鉅盛華2015年12月15日買入1.184億股萬科股份，持股比例升至23.52%。

同時，港交所披露，安邦保險2015年12月17日增持萬科A股股份1.5億股，每股增持平均價為21.808元。18日增持萬科A股股份2287萬股，每股增持平均價為23.551元。兩次增持過后，安邦占有萬科A股股份升至7.01%。^[101]

2016年1月15日晚，萬科A公告稱，因本次籌劃的重大資產(chǎn)重組極為復(fù)雜，涉及境內(nèi)外多項資產(chǎn)、多個相關(guān)方，公司與多個潛在交易對手方已持續(xù)進(jìn)行談判和協(xié)商，但具體交易對價、支付方式、交易結(jié)構(gòu)、目標(biāo)資產(chǎn)具體范圍等仍在談判過程中。因涉及的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)、財務(wù)等各方面核查工作量較大，相關(guān)工作難以在1月18日前完成并實現(xiàn)A股復(fù)牌，公司股票申請繼續(xù)停牌。

同時公司預(yù)計自停牌首日起不超過3個月的時間內(nèi)，即在2016年3月18日前披露符合《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第26號u2014u2014上市公司重大資產(chǎn)重組》要求的重大資產(chǎn)重組預(yù)案或報告書。

萬科稱，停牌期間，公司已就有關(guān)可能交易與一名潛在交易對手簽署了一份合作意向書，旨在列出雙方就擬議交易原則上的初步意向，具體為潛在交易對手將出售，并且公司有意向購買潛在交易對手持有的目標(biāo)公司權(quán)益。公司擬以新發(fā)行股份方式及現(xiàn)金支付方式，收購潛在交易對手持有的目標(biāo)資產(chǎn)。最終交易對價、交易結(jié)構(gòu)及目標(biāo)資產(chǎn)具體范圍，將基于盡職調(diào)查和估值的結(jié)果，由公司與潛在交易對手協(xié)商決定。

公司除與前述潛在交易對手繼續(xù)談判之外，還在與其他潛在交易對手方就其他潛在收購標(biāo)的進(jìn)行談判和協(xié)商。除根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第10.1.6條的規(guī)定，相關(guān)潛在交易對手未來存在可能被視同公司關(guān)聯(lián)人的情形外，當(dāng)前公司洽談的所有潛在交易對手均不構(gòu)成《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》所界定的關(guān)聯(lián)人。

而對重大資產(chǎn)重組基本內(nèi)容，公告稱，本次重大資產(chǎn)重組中，公司預(yù)計將收購多項境內(nèi)外資產(chǎn)，如前述收購全部成功實施，將有助于提升公司在地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)、新業(yè)務(wù)和海外業(yè)務(wù)方面的市場地位，并完善公司產(chǎn)品線布局。^[102]

投資優(yōu)步

2016年1月13日，經(jīng)卡蘭尼克邀請，萬科董事會主席王石成為u201c優(yōu)步北京乘客尊享計劃u201d的首位會員。Uber已獲得中國投資者累計近20億美元的投資，其中，部分資金定向投給中國優(yōu)步，萬科是投資方之一。

與一潛在交易對手簽合作意向書

2016年1月22日晚，萬科發(fā)布公告稱，重大資產(chǎn)重組事項的相關(guān)工作正常推進(jìn)，已與一名潛在交易對手簽署了不具有法律約束力的合作意向書。萬科公告稱，公司除與前述潛在交易對手繼續(xù)談判之外，還在與其他潛在對手方進(jìn)行談判和協(xié)商。鑒于該事項仍存在不確定性，為維護(hù)廣大投資者利益，避免公司A股股價異常波動，公司A股股票將繼續(xù)停牌。

2016年3月4日晚，萬科發(fā)布重大資產(chǎn)重組停牌進(jìn)展公告稱，停牌期間，公司此次重大資產(chǎn)重組事項的相關(guān)工作正常推進(jìn)，取得了一定進(jìn)展。公司已與一名潛在交易對手簽署了一份不具有法律約束力的合作意向書。公司除與前述潛在交易對手繼續(xù)談判之外，還在與其他潛在對手方進(jìn)行談判和協(xié)商。

萬科公告:擬400-600億收購深圳地鐵資產(chǎn)

2016年3月12日，萬科就擬議交易與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（以下簡稱u201c地鐵集團(tuán)u201d）簽署了一份合作備忘錄（以下簡稱u201c備忘錄u201d），作為為雙方對擬議交易的初步意向。^[103]

召開股東大會審議繼續(xù)停牌的議案

2016年3月15日，萬科2015年業(yè)績網(wǎng)上說明會上，公司董秘朱旭在回答投資者提問時表示，公司將于本周四（3月17號）召開股東大會審議繼續(xù)停牌的議案。如果股東大會通過此議案，公司將全力爭取在6月18日前披露重組預(yù)案并復(fù)牌。

萬科2016年臨時股東大會通過繼續(xù)停牌的議案

2016年3月17日下午，萬科2016年臨時股東大會通過繼續(xù)停牌的議案，公司A股由此將停牌最晚至6月18日。持有公司股份最多的寶能系投了贊成票，不過其派出的女代表在會上并未提出任何問題。譚華杰在解釋停牌原因時稱，主要是避免內(nèi)幕信息泄露，因為一旦有內(nèi)幕交易，重組要擱置等待案件解決，而且本次重組涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，重大重組需要時間。其并表示，公司盡可能加快重組進(jìn)度，盡快復(fù)牌，最多停到6月18日，到時無論如何都將復(fù)牌。

深圳地鐵將入主萬科 初步交易對價介于400億到600億元之間

2016年3月，萬科發(fā)布公告宣布了與深圳地鐵集團(tuán)之間的合作，這家擁有國資背景的企業(yè)將帶著400億到600億元的資產(chǎn)入主萬科。

萬科在京推兩大高端項目

2016年4月26日晚間，北京萬科在此正式發(fā)布大都會系和翡翠系。兩大全新作品系，分別針對城市財富精英群體和改善性需求群體設(shè)計。^[104]

萬科：發(fā)行13.75億港幣票據(jù) 票面利率2.50%

2016年4月，萬科A全資子公司萬科地產(chǎn)(香港)有限公司近期通過Bestgain Real Estate Lyra Limited進(jìn)行了第五次中期票據(jù)發(fā)行，其中第一批金額為港幣13.75億元的3年期票據(jù)已于4月13日發(fā)行，票面利率為2.50%，到期日為2019年4月13日，票據(jù)將于港交所上市。^[105]

2016年5月27日，萬科發(fā)布重大資產(chǎn)重組進(jìn)展公告，公司A股股票將繼續(xù)停牌。公告表示，停牌期間，公司本次重大資產(chǎn)重組事項的相關(guān)工作正常推進(jìn)，取得了一定進(jìn)展。公司已于2016年3月12日與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司簽署了合作備忘錄。^[106]

2016年6月17日，萬科在港交所發(fā)布公告披露資產(chǎn)重組預(yù)案，宣布公司擬以發(fā)行股份的方式，購買深圳地鐵集團(tuán)持有的前海國際100%股權(quán)，初步交易價格為456.13億元。^[107]

2016年7月6日，萬科發(fā)公告稱，股東鉅盛華于2016年7月5日至2016年7月6日通過資產(chǎn)管理計劃在二級市場增持公司A股股份78，392，300股，占公司總股份的0.710%。本次權(quán)益變動完成后，鉅盛華及其一致行動人前海人壽合計持有公司A股2，759，788，024股，占總股份的比例為25.00%。^[108]

2016年7月19日，萬科向監(jiān)管層提交舉報信，質(zhì)疑寶能系9大資管計劃的合法合規(guī)性。^[109]7月22日，證監(jiān)會對萬科舉報寶能旗下資管計劃一事進(jìn)行了回應(yīng)，新聞發(fā)言人鄧舸表示，證監(jiān)會正密切關(guān)注各方言行，萬科股權(quán)之爭，已經(jīng)引起社會關(guān)注，萬科股東與管理層未拿出有誠意解決方案，并且致中小股東利益不顧，證監(jiān)會對管理層及相關(guān)股東進(jìn)行譴責(zé)。^[110]

2016年8月21日晚，萬科在港交所發(fā)布公告，稱公司斥資19.28億美元（相當(dāng)于人民幣128.7億元）收購黑石集團(tuán)的名下商業(yè)地產(chǎn)公司股權(quán)，投資事項完成后，Vanke Rainbow（投資資金之全資附屬公司）將持有印力集團(tuán)已發(fā)行總股本96.55%，黑石集團(tuán)聯(lián)營公司管理的基金及印力集團(tuán)管理層將共同持有其余的印力集團(tuán)已發(fā)行總股本3.45%。^[111]

2017年1月20日，萬科A（000002.SZ）發(fā)布公告稱，收到國務(wù)院國資委下發(fā)給華潤（集團(tuán)）有限公司和深圳市國資委、并抄送給公司的《關(guān)于華潤股份有限公司和中潤國內(nèi)貿(mào)易有限公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持萬科企業(yè)股份有限公司全部股份有關(guān)問題的批復(fù)》。按照批復(fù)，國務(wù)院國資委同意將華潤股份和中潤貿(mào)易分別所持萬科168275.9247萬股、684.057萬股A股股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓給深圳市地鐵集團(tuán)有限公司持有；本次股份轉(zhuǎn)讓完成后，萬科的總股本不變，其中地鐵集團(tuán)持有168959.9817萬股A股股份，占總股本的比例為15.31%。^[112]

2014年4月12日，律師小股東曹洪林起訴萬科董事會，被拒受理 。^[113]

2017年4月25日，深圳市中級人民法院正式受理萬科A小股東曹洪林起訴萬科第十七屆董事會逾期違法并要求萬科于45個工作日內(nèi)完成董事會換屆一案。^[114]

入股鏈家

2017年4月19日，萬科與鏈家集團(tuán)簽訂增資協(xié)議，各方同意萬科將通過增資事項以30億元的價格獲得鏈家集團(tuán)股權(quán)。^[115]

2017年7月5日，萬科企業(yè)在聯(lián)交所發(fā)出公告：有關(guān)收購廣東國際信托投資公司若干資產(chǎn)事宜，公司已簽署正式協(xié)議，H股已于5日9時起短暫停牌，以待發(fā)布有關(guān)該收購的公告。^[116]

2017年7月17日，萬科發(fā)布公告稱，公司與厚樸、高瓴資本、SMG、中銀集團(tuán)投資有限公司組成的財團(tuán)，于7月5日訂立財團(tuán)條款，于7月14日訂立股東協(xié)議及附屬協(xié)議，并于當(dāng)日與普洛斯就收購達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。^[117]

萬科打算給獨立董事加薪水

2018年2月5日，萬科企業(yè)股份有限公司于港交所發(fā)布公告稱，獨立非執(zhí)行董事以及未在公司全職工作的董事和監(jiān)事薪酬均翻倍，其中獨立非執(zhí)行董事每月領(lǐng)取的董事酬金擬由2.5萬元（含稅）提高至5萬元人民幣（含稅）；未在公司全職工作的董事和監(jiān)事酬金由原來的1.5萬元提高至3萬元人民幣（含稅），不參與經(jīng)濟(jì)利潤獎金的分配。^[118]

u201c樹下學(xué)生妹u201d廣告涉嫌歧視女性

2018年3月28日，萬科廣告u201c春風(fēng)十里醉，不如樹下學(xué)生妹u201d遭熱議，被指歧視女大學(xué)生。對此，鄭州萬科回應(yīng)，我公司開發(fā)萬科城小世界項目的地鐵廣告宣傳語u201c春風(fēng)十里醉，不如樹下學(xué)生妹u201d出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤，在社會造成極其不良影響，對此集團(tuán)公司高度重視，責(zé)成鄭州萬科向社會和公眾誠懇致歉，并對公司負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。^[119]

劣質(zhì)精裝修

2020年7月16日，央視315曝光萬科尚城劣質(zhì)精裝修：樓上衛(wèi)生間漏水，樓下變u201c水簾洞u201d。^[120]對此，萬科16日晚間回應(yīng)表示，廣州萬科尚城項目于2018年11月開始交付，部分房屋出現(xiàn)滲漏引發(fā)客戶投訴。針對上述問題，公司高度重視，調(diào)集技術(shù)力量成立專項小組，開展整改與維修。截至2019年6月30日，該問題已經(jīng)整改完畢。^[121]